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13/05/2016 - Entende o que é o LANCE no consórcio, e quais os tipos você pode ofertar

 

Existem 4 tipos de lances - lance livre, lance fixo, lance embutido e lance com FGTS. E esses podem ser dividos em dois tipo que se diferenciam pelo tipo de recurso utilizado. Recurso "próprio", ou seja, ofertado com o dinheiro do próprio consorciado. Ou ofertado com auxílio da administradora, ou seja, você usa parte do seu crédito como oferta.

 

Na opção de lance com recursos próprios o consorciado recebe o crédito total correspondente ao valor do bem ou serviço, previsto no contrato. Este é o caso do lance livre e do lance fixo. Por exemplo, para um crédito de R$ 50 mil com oferta de lance de R$ 10 mil, o valor a ser recebido será de R$ 50 mil.

 

Agora na opção de lance com auxílio da administradora, que é o caso do lance embutido (e é bem parecido com o caso do lance com FGTS). Para um crédito de R$ 50 mil com oferta de lance embutido de R$ 10 mil, caso contemplado, receberá R$ 40 mil.

 

Nos dois casos é possivel usar o lance para quitar o consórcio inversamente (da última parcela para a primeira) ou diminuir o valor das prestações em aberto. De acordo com as regras estabelecidades pela administradora.

 

LANCE COM FGTS

Se você fizer um consórcio de imóvel residencial, poderá usar até 100% do saldo da sua conta vinculada ao FGTS para ofertar um lance. Para isso, é preciso apresentar o extrato do seu Fundo de Garantia à administradora.

 

Esse tipo de lance apresenta as mesmas características do lance embutido: se o seu crédito é de R$ 200 mil e você oferta R$ 30 mil com esse recurso, a administradora disponibilizará R$ 170 mil para você adquirir o bem. Isso acontece porque o valor ofertado no lance não é pago à administradora, e sim diretamente ao vendedor do imóvel.

 

LANCE LIVRE

No lance livre, o consorciado tem a liberdade de escolher o valor que pretende ofertar. No entanto a administradora possui regras quanto ao menor valor que pode ser ofertado.

 

LANCE FIXO

No lance fixo, a administradora estabelece o valor em contrato a ser ofertado. E esse tipo de lance concorrer entre si.

 

O LANCE VENCEDOR

Na concorrência pela contemplação, será considerado lance vencedor aquele que representar o maior número de parcelas ou o maior percentual do crédito contratado, desde que o valor do lance somado ao saldo de caixa do grupo seja suficiente para atribuir o crédito ao ofertante.

 

Os critérios para desempate de lances são definidos pela administradora em contrato, podendo ser sorteio entre os empatados, apresentação de lance adicional, cota posterior a cota sorteada, etc.

 

Caso seu lance não seja o vencedor, você poderá fazer novas ofertas nas próximas assembleias. Lembre-se de que o lance é antecipação de parcelas e você só dará o dinheiro se for contemplado.

 

Fonte: Blog ABAC